Real Estate New Jersey Real Estate Salesperson 問題集 : New-Jersey-Real-Estate-Salesperson

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Real Estate New-Jersey-Real-Estate-Salesperson 試験シラバストピック:

Real Estate New Jersey Real Estate Salesperson 認定 New-Jersey-Real-Estate-Salesperson 試験問題：

1. A broker may legally refuse to accept a listing:

A) at any time, for any legitimate reason.
B) only if the owner's instructions are illegal.
C) under no circumstances; all owners are entitled to professional representation in the sale of their property.
D) only if the seller cannot give clear title to the property.

2. When MUST a listing broker provide a copy of a fully executed written listing agreement to the owner?

A) Within three days of execution of the listing agreement by registered mail, return-receipt-requested
B) Upon execution of the listing agreement by all parties
C) At the time of presentation of a written offer
D) Within five business days of execution of the listing agreement

3. A seller has listed a home with a broker for $112,000. The seller is leaving for a 45-day cruise midway through the listing period and authorizes the broker through a limited power of attorney to accept any offer of all cash at a price of $108,000 or more pending his return. The broker receives an offer for $110,000 all cash.
The broker

A) must forward the offer to the seller's attorney for consideration.
B) may accept the offer.
C) may sign a deed of conveyance if the seller does not return on time.
D) may not accept the offer until the seller returns.

4. The Multiple Listing Service (MLS) board members decided that the population of each area of the city would be best served by the brokerages who have offices actually located within those areas. The board established boundaries dividing the city into six districts and voted to limit listings for each district to only those brokerages with offices within the district. Brokerages who tried to advertise beyond their own district would be prohibited from listing properties in the MLS. This action violates what Real Estate Law?

A) Sherman Anti-trust Act
B) Diversity Jurisdiction
C) Housing and Community Development Act of 1974
D) Civil Rights Act

5. A buyer-broker locates a property that is listed with another broker. The buyer makes an offer through the buyer-broker and an agreement of sale results. In this situation, the buyer-broker is acting as a:

A) subagent of the listing broker
B) referring broker with the listing broker
C) representative of the buyer and owes no fiduciary obligations to the seller
D) representative of the seller and owes no fiduciary obligations to the buyer

質問と回答：